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《不动产登记暂行条例》已由国务院签发

《不动产登记暂行条例》已由国务院签发

《不动产登记暂行条例》已由国务院签发

一直被社会认为是“打老虎”利器、房地产市场“净化器”的不动产登记制度取得实质性进展。据媒体报道,《不动产登记暂行条例》已由国务院签发,定于年内颁布,2015年3月1日起施行。河南商报记者从河南省国土资源厅了解到,河南的不动产登记局最快本月宣布成立。
消息
《不动产登记暂行条例》明年3月起施行

2日上午,澎湃新闻发布消息:《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)已由国务院签发,定于年内颁布,2015年3月1日起施行。
此消息一出,立即受到相关业界的关注。河南商报记者梳理发现,今年8月5日国务院法制办公室就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)公开征求意见,《征求意见稿》共6章30条。今年9月,国土资源部登记局负责人称,已初步形成不动产登记簿证样式。此次《暂行条例》的签发可谓不动产登记进程一大实质性进展。
参与《暂行条例》制定的清华大学法学院副教授程啸表示,条例的一大优势在于,此前庞杂而分散的不动产系统将会整合成一个统一的平台。对于“打老虎”来说,不再需要各地搜集线索,只要经过一个平台就可以查询某一特定个人名下的全部不动产。
程啸称,即将颁布的《暂行条例》较《征求意见稿》多了5条,主要增加了不动产登记的类型等方面内容,共35条。
据了解,对比此前的《征求意见稿》,《暂行条例》对登记类型、登记权利、不动产登记人员、不动产登记机构的审查职责、登记错误的赔偿职责等方面进行了明确。《暂行条例》对登记错误的损害赔偿责任也作了规定,其强调,对于登记机构登记错误对他人造成损害或者当事人提供虚假材料,申请登记赔偿责任损害应当按照《物权法》的规定承担赔偿责任。
本地
河南最快本月成立不动产登记局

今年3月就有媒体报道,河南正在筹建不动产登记局。如今河南不动产登记局的筹建工作进行得如何?
河南省国土资源
厅相关部门的工作人员向河南商报记者解释,成立新的部门是个比较复杂的过程,涉及很多东西,需要报国土资源部审批。
对方透露,目前厅里关于成立不动产登记局的准备工作已经进入尾声,最快12月宣布成立。
不动产登记要开始了,房地产税的征收还远吗?
2日,程啸在接受河南商报记者采访时表示,《暂行条例》是征收房地产税的先行条件,但《暂行条例》不会对房产税的征收作出相关规定。《暂行条例》出台后,县市一级不动产登记机构的统一需要时间,不动产登记走上正轨最起码要几年的时间。
程啸认为,如果《暂行条例》年内颁布、明年3月施行,中间时间间隔比较短,可能会遇到很多问题;在《暂行条例》正式颁布前,或许施行时间还会作出推后的调整。.....

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