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房企融资增加 典当业淡季不淡

房企融资增加 典当业淡季不淡

房企融资增加 典当业淡季不淡

    规模和品牌成左右客户选择重要因素

 

  从业务的角度来看,“淡季不淡”最主要还是因为房地产典当的增加。整体上讲,像二手车、民品、股权之类的典当业务,并未出现特别明显的增长趋势。

 

  按照惯例,每年春节后到五六月是典当业的经营淡季。不过,相比以往,今年的情况却显得有些特殊。据悉,当前典当业内普遍呈现出“淡季不淡”的态势,甚至有典当行表示,近期的业务量对比去年同期,用“翻了一番”来形容都不为过。

 

  主因是房地产典当增加

 

  “我感觉近段时间以来的经营情况明显好于去年同期。最近我们手上就有好几份单子要做,都是房地产典当的。”上海一位典当行经营者表示,“有类似感受的并不仅仅只有我们一家,有的同行甚至比春节旺季时的生意还要好。”

 

  在北京地区,“淡季不淡”的局面同样存在。据悉,京城部分经营规模较大、知名度较高的典当行近期前来进行短期融资的客户量激增,其中大部分都是中小企业主。

 

  “就业务量来看,几乎比去年同期翻了一倍。客户的融资热情不减,我们也会尽可能地来满足他们的需求。比如说,我们现在的贷款期限可以按天计算,以7天、半个月或者一个月来进行。一方面能够为客户节约融资成本;另一方面,短期、快速的借贷回笼有助于典当行的资金链条更加高效地运转。”一家典当行的业务经理表示。

 

  从业务的角度来看,“淡季不淡”最主要还是因为房地产典当的增加。各地房地产典当业务的月息费与折当率,或许也能在一定程度上印证这一点。例如,上海地区的房地产典当月息费大概在2.8%至3%左右,折当率普遍在七成;北京地区的房地产典当月息费普遍在2.5%左右,相比几个月前的2.2%至2.3%,略有回升,折当率则视具体情况能达到七至八成,甚至更高。

 

  整体上讲,像二手车、民品、股权之类的典当业务,并未出现特别明显的增长趋势,尤其是民品典当业务,可以说“表现平平”。这意味着在不少人看来,有资金需求时,房产仍然是最方便、最“管用”和最“实际”的。

 

  依靠联合方式另辟蹊径

 

  “之所以进入传统意义上的经营淡季,业务量表现却并不平淡,主要还是受银行贷款紧张的影响。”相当一部分业内人士认为。特别值得一提的是,虽然当前小贷等行业抢占市场份额的势头很猛,且息费普遍低于典当行,但在不少客户看来,典当行的认知度更高、监管较严,所以他们更倾向选择典当行。

 

  “我们曾经比较分析过小贷与典当的优劣。”典当行相关负责人表示,“结果发现,在双方息费持平的情况下,规模和品牌成为左右客户选择的重要因素。”

 

  如果说“淡季不淡”的典当市场离不开大企业品牌效应的带动,那些规模较小的典当行,依靠联合的方式另辟蹊径是又一种新尝试,例如与房产中介合作。据了解,这是当前相当一部分典当行考虑采用的方式。“中介手中有客户,而且有优势。比如说,有的客户之前已经用房产在别处或者私人手中做过抵押贷款,但典当行为了防范风险,又必须见到他项权证再放款。这时候,中介的协调作用就开始凸显,他们能够从客户之前的贷款中将他项权证撤销出来,再让典当行介入。”经验人士介绍道,“因此,选对好的合作伙伴,也是典当行持续发展的一大法宝。”

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